🏡 Prix immobilier moyen à Labastide-d’Anjou en 2025
Le prix immobilier moyen à Labastide-d’Anjou s’élève à 1 795 €/m²(source DVF/PAP, estimations Le Figaro Immo au 1ᵉʳ juillet 2025).
Fourchette basse : 1 300 €/m²
Fourchette haute : 2 250 €/m²
➡️ Évolution : +1 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans
Prix par type de bien
Maisons (ancien) : 1 780 €/m² (+1 % sur 1 an, +13 % sur 5 ans)
Appartements : 1 820 €/m² (marché limité, +1 % sur 1 an, +10 % sur 5 ans)
Neuf : 1 950 €/m² (+2 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans)
Anciens (tous biens) : 1 790 €/m² (+1 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans)
Terrains constructibles : 90 à 130 €/m² selon localisation et viabilisation
📈 Tendances et demandes
Les maisons avec jardin, proches du centre ou de l’A61, partent rapidement.
Le neuf attire les familles à la recherche de calme et de proximité avec Castelnaudary et Villefranche.
Les terrains constructibles séduisent les projets de construction personnalisée.
Les biens rénovés se vendent facilement au prix affiché.
Les biens à rénover se négocient entre –10 % et –15 %.
⏱ Délai moyen de vente à Labastide-d’Anjou
Moyenne générale : 95 jours
Biens attractifs : < 70 jours
Terrains : 60 à 100 jours
Biens à rénover : > 130 jours
💰 Investissement locatif à Labastide-d’Anjou
Le marché locatif est stable et rentable avec un rendement brut moyen de 4,8 % à 5,2 %.
Loyer médian global : 9,5 €/m² (+1 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans)
Maisons : 9 €/m² (+1 % sur 1 an)
Appartements : 10 €/m² (+2 % sur 1 an)
➡️ Bonne demande pour les petites maisons et logements proches des services.
🔍 Évolution des prix
Global : +1 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans
Appartements : stable sur 1 an, +10 % sur 5 ans
Neuf : +2 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans
Terrains : hausse pour les parcelles bien situées
Loyers : +1 % sur 1 an
📌 Pourquoi investir ou vendre à Labastide-d’Anjou ?
Située au cœur du Lauragais, Labastide-d’Anjou profite d’une position idéale entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, avec un accès direct à l’A61.
Le marché immobilier se distingue par :
Des prix plus abordables que dans les grandes villes voisines
Une demande soutenue pour les maisons avec terrain
Un marché locatif stable et rentable sur les petites surfaces
👉 Que vous soyez propriétaire (maison, appartement, terrain) ou investisseur locatif, Labastide-d’Anjou présente de réelles opportunités de valorisation.
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Mise à jour : août 2025
