📊 Prix immobilier à Escalquens (Lauragais, Haute-Garonne) – Bilan août 2024 à juillet 2025
Prix immobilier moyen à Escalquens: 3 210 €/m²
(Fourchette basse : 2 500 €/m² – Fourchette haute : 3 850 €/m²)
Source : Données DVF (via PAP) – Estimations Le Figaro Immo au 1ᵉʳ juillet 2025 (+3 % sur 1 an, +21 % sur 5 ans)
🏠 Caractéristiques du marché immobilier à Escalquens (Lauragais)
Maisons (ancien): prix médian 3 180 €/m², fourchette 2 500 – 3 800 €/m² (+3 % sur 1 an, +20 % sur 5 ans)
Appartements: prix médian estimé 3 250 €/m², fourchette 2 600 – 3 850 €/m² (+4 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans)
Neuf: prix médian 3 400 €/m², fourchette 2 800 – 3 900 €/m² (+4 % sur 1 an, +23 % sur 5 ans)
Anciens (tous biens): prix médian 3 210 €/m², fourchette 2 500 – 3 850 €/m² (+3 % sur 1 an, +21 % sur 5 ans)
Terrains constructibles: prix moyen autour de 180 à 260 €/m² selon la localisation, l’orientation et la viabilisation
📈 Tendances et demandes sur 1 an
Les maisons familiales avec jardin et proximité des écoles, commerces et de la gare TER se vendent rapidement
Le neuf attire fortement les actifs travaillant à Toulouse, recherchant confort et faible consommation énergétique
Les terrains constructibles restent rares et très recherchés
Les biens rénovés au goût du jour partent au prix, voire au-dessus
Les biens à rénover se négocient généralement entre –7 % et –12 %
⏱ Délai moyen de vente à Escalquens
Moyenne générale : environ 75 jours
Biens attractifs : moins de 50 jours
Terrains : généralement 50 à 80 jours
Maisons ou appartements à rénover : souvent plus de 110 jours
💰 Investissement locatif à Escalquens (Lauragais)
Rendement brut moyen: environ 3,8 % à 4,3 %
Loyer médian global: 12,8 €/m² (+3 % sur 1 an, +11 % sur 5 ans)
Maisons : 12,2 €/m² (+2 % sur 1 an, +10 % sur 5 ans)
Appartements : 13,3 €/m² (+3 % sur 1 an, +12 % sur 5 ans)
Forte demande pour les T2, T3 et petites maisons proches des transports et commodités
🔍 Évolution des prix
Global : +3 % sur 1 an, +21 % sur 5 ans
Appartements : +4 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans
Neuf : +4 % sur 1 an, +23 % sur 5 ans
Terrains : nette hausse sur les parcelles bien placées
Loyers : +3 % sur 1 an
📌 Pourquoi investir ou vendre à Escalquens dans le Lauragais aujourd’hui ?
Escalquens bénéficie d’une position stratégique à l’entrée sud-est de Toulouse, avec un accès rapide par la gare TER, l’A61 et la rocade.
Le marché immobilier y est dynamique grâce à :
Une forte attractivité pour les actifs toulousains
Une offre limitée de terrains et logements
Une demande locative soutenue avec faible vacance
Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou investisseur locatif, Escalquens offre un excellent potentiel de valorisation et de rendement.Mise à jour Août 2025
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