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Exclusive
VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290

Maison à vendre 4 pièces proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31)

  • bathrooms
    1
  • area
    91 m2
  • bedrooms
    3
  • land
    896 m2

Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

Exclusivité

À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée au design contemporain. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d’une salle d’eau moderne et de rangements optimisés.

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois, pour un bien-être toute l’année et une gestion énergétique maîtrisée.

Un garage de 20 m² complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur un très beau terrain d’environ 900 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, piscine, potager…).Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort moderne au calme, sans s’éloigner des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.943866

Additional information :

Total price including fees 245 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 91 m2 for sale in VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

Features of this property :

340 933 582 740
3
4
91
896
1
2011
Air Conditioning
yes
yes
245 000 €
980 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 111 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 900 € and 1280 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Alain ARTICO
Villefranche-de-Lauragais 31290
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